Главная   Наш посёлок   Новости   Контакты    
Поселение
   
  Совет местного самоуправления
муниципального образования
 Регламент предствительного органов
 Депутаты местного самоуправления
 Председатели постоянных комиссий
   
   
  Местная администрация
 Глава поселения
 Аппарат местной администрации
 Коллегиальные органы местной администрации
   
 
  Официальные документы
 Устав поселения
 Документы совета местного самоуправления
 Решение совета
 Документы местной администрации
 Постановления главы местной администрации
 Распоряжения главы местной администрации
 Сведения о доходах и обязательствах имущественного характера
 Правила землепользования и застройки
 Градостроительное зонирование
 Независимая оценка качества
 Пенсионный фонд информирует
 Финансово-хозяйственная деятельность
   
 
Сайт президента КБР
ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ ПОРТАЛ КБР
 
 
События

Новый закон позволит выявить не оформленную в собственность недвижимость

 

Президент Российской Федерации подписал Федеральный закон №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, который вступает в силу с 29 июня 2021 года. Эксперты Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике рассказали, для чего необходимо выявлять такие объекты недвижимости.

 

«Реализация положений закона приведет к наполнению госреестра недвижимости актуальными сведениями о ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях. Это, в свою очередь, повысит степень защиты прав собственности и иных вещных прав на такой объект и приведет к повышению эффективности налогообложения недвижимого имущества, обеспечив тем самым дополнительные поступления в региональные и местные бюджеты», – отметила директор Кадастровой палаты по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.

 

В частности, новый закон дополняет Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» статьей 69.1 в соответствии с которой органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления (далее-уполномоченные органы) наделяются полномочиями по:

 

– выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со ст.69 Закона №218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

 

– обеспечению внесения в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (до 31 января 1998 года).

 

– подготовке проекта решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

 

– принятию решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости;

 

– направлению в орган регистрации прав заявления о внесении в ЕГРН сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости.

 

При этом лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо в случае несогласия с результатами проведенных органами местного самоуправления мероприятий вправе представить возражения в письменной форме.

 

В случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившее свое существование, уполномоченный орган обязан снять такой объект недвижимости с кадастрового учета. При этом снятие с кадастрового учета такого объекта осуществляется на основании акта осмотра объекта, а не на основании акта обследования.

 

Также уполномоченные органы вправе осуществлять комплексные кадастровые работы в отношении ранее учтенных объектов недвижимости и в дальнейшем обращаться в орган регистрации без доверенности от имени правообладателей земельных участков с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельных участков.

 

Следует отметить, что с 1 января 2021 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ (п.8, п.3, ст.333.35), которые позволяют зарегистрировать право собственности на объект недвижимости без уплаты госпошлины в том случае, если права возникли до 31 января 1998 года.

 

Узнать, внесены ли сведения о недвижимости в ЕГРН можно с помощью с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

 

 
   
   
  Фотогалерея
  События
Жизнь поселения
   
 Паспорт муниципального образования
 Генеральный план
 Почётные граждане
 Общественные организации
 Образование
 Здравоохранение
 Культура
 Малое и среднее предпринимательство
 Физкультура и спорт
 Музей
 Городская среда
 ЖКХ
 Благоустройство