Наличие в госреестре сведений о территориальных зонах – часть государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о пяти территориальных зонах, расположенных в Кабардино-Балкарской Республике. Две из них расположены в ст. Александровская Майского муниципального района, две - в ст. Солдатская Прохладненского муниципального района и одна в городе Нальчике. Данные работы выполняются в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных», направленной на наполнение государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями.

Территориальная зона – это отдельная территория, для которой определены границы и установлены градостроительные регламенты. Такие зоны наделены особым режимом использования земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в их пределах. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 30 территориальных зон, расположенных в Кабардино-Балкарской Республике.

«Наличие информации о территориальных зонах в ЕГРН позволит собственникам недвижимости соблюдать требования законодательства и использовать землю и строения в соответствии с установленными видами разрешенного использования, а чиновникам рационально и эффективно распоряжаться земельными участками», - поясняет директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.

Сведения о границах территориальных зон, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), становятся общедоступными на Публичной кадастровой карте.

Поэтому прежде, чем начать строительство на земельном участке, убедитесь, что территориальная зона, в которую он входит, предполагает строительство желаемого объекта, а правила землепользования и застройки помогут определиться с правомерностью такого строительства. Выписку из правил землепользования и застройки можно запросить в отделе архитектуры и градостроительства местной администрации по месту нахождения объекта.

Справочно:

С 1 января 2024 года вступают в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, запрещающие выдачу разрешений на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, где расположены земельные участки, на которых планируется строительство или реконструкция капитального объекта. Запрет не коснется объектов федерального, регионального значения, объектов местного значения муниципального района и объектов капстроительства, расположенных на земельных участках, в отношении которых не действуют градостроительные регламенты либо градостроительные регламенты не распространяются.